Firstständerhaus in Oberderdingen wird saniert

Aufwertung und Umnutzung eines der ältesten Gebäude

Redaktion: Barbara Lohner / Gemeinde Oberderdingen

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung Ende Februar der abschließenden Realisierung der Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes Weinstraße 3 am Kelterplatz mit dem geplanten Anbau der Sanitäranlagen einstimmig zugestimmt. Die Sanierung soll bis 2025 im Rahmen des Sanierungsprogramms „Am Lindenplatz“ erfolgen.

Das denkmalgeschützte Firstständerhaus aus dem Jahr 1474 befindet sich seit 2010 im Besitz der Stadt Oberderdingen. Geplant war bereits 2014 das Gebäude als „Sommerhaus“- ohne aufwändige technische Ausstattung und Wärmedämmung – zu nutzen. Vorgesehen war im Erdgeschoss eine „Lichtmess-Stube“ und eine „Unterdorf-Stube“ sowie den Gewölbekeller beispielsweise für kleinere Veranstaltungen sowie Proberäumen für Musikgruppen zu nutzen.

Bis Ende 2014 konnte das unmittelbare Umfeld im Rahmen des Sanierungsverfahrens „Unterdorf“ neugestaltet werden. Dabei ist der Kelterplatz entstanden und die Einmündungssituation der Weinstraße mit der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Kelter wurde aufgewertet. Aus Sanierungsmitteln konnte der Erwerb des Gebäudes Weinstraße 3 und die und Sicherung des Daches gefördert werden. Ebenfalls wurde der zweite Rettungsweg aus dem Gewölbekeller hergestellt. Aus zeitlichen und finanziellen Gründen konnten die weiteren baulichen Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen bis zum Abschluss des Sanierungsverfahren nicht mehr umgesetzt werden.

Seit 2018 existiert das Sanierungsprogramm „Am Lindenplatz. In dessen Rahmen soll nun das Gebäude Weinstraße 3 bis 2025 abschließend saniert werden. Geplant ist der Anbau von Sanitärräumen an das bestehende Wohnhaus.

Die geschätzten Gesamtbaukosten für den Anbau und die Sanierung des Hauses einschließlich Ausbau des Gewölbekellers belaufen sich nach Kostenberechnung auf insgesamt rund 296.327 Euro. Dabei wurden die Kosten für den Anbau auf rund 166.177 und für den Ausbau und die Sanierung des Bestandsgebäudes auf rund 130.150 Euro ermittelt.

Im Rahmen der Städtebauförderung – Investitionspakt Baden-Württemberg Soziale Integration im Quartier – wurde vom Regierungspräsidium Karlsruhe mit Bescheid vom 03.08.2022 ein Sanierungszuschuss in Höhe von 132.000 Euro für die geplante Maßnahme bewilligt. Gefördert wird dabei die Sanierung des Gewölbekellers im Gebäude Weinstraße 3, im Rahmen der Sanierungsziele „Am Lindenplatz“.

Der Sanierungszeitraum ist bis 30.04.2026 begrenzt. Die Zuwendung wurde als Anteilsfinanzierung in Höhe von 90% der zuwendungsfähigen Kosten bewilligt

Die Kosten für die Außenanlagen sind noch nicht berücksichtigt. Hierfür ist im Rahmen der Sanierung ein weiterer Zuschuss zu prüfen.

Die Zimmer- und Dachdeckerarbeiten zur Fachwerksanierung am Bestandsgebäude wurden bereits ausgeschrieben. Im Rahmen seiner Zuständigkeit wird Bürgermeister Thomas Nowitzki diese Arbeiten an den günstigsten Bieter vergeben.